N.B. Как не ошибиться при выборе проекта

Блуждать по просторам интернета в поисках подходящего проекта каркасного дома можно бесконечно долго. Благо сайтов создано превеликое множество. Но, чтобы не тратить время понапрасну, определитесь сначала с ключевыми параметрами:

1) Размер дома и его местоположение на участке с учетом отступа от красной линиий не менее 5 м и от остальных заборов не менее 3 м;

2) Площадь дома, которую Вам по карману содержать: отопление, налоги...;

3) Количество комнат, саузлов, которое Вам реально необходимо;

4) Планировка котельной и её соответствие обязательным нормативным требованиям – отдельный вход, окно, дымоход, объем котельной;

5) Размерность нежилых помещений – иногда странно видеть холл 20 м2 и не видеть кладовую и прихожую;

6) Расположение камина и трубы;

7) Наличие тамбура или возможность установки двойных входных дверей для комфортного проживания зимой;

8) Высота потолков - относительно низкие полотки 2.4-2.5 м при площади помещения 25-30 м2 смотрятся странно;

9) На какую сторону света выходят окна: юг или север?

10) Наличие второго света (комната высотой в 2 этажа) – нужно ли Вам это с точки зрения постоянного проживания;

11) Наличие гардероба;

12) Жилая мансарда хорошо смотрится на картинках, но готовы ли Вы набивать шишки о скошенный потолок?

13) Есть ли выход на крышу, сделанный в виде окна или люка?

Давайте на примере моего дома сделаем миниэкскурсию, которая поможет понять почему мы остановились именно на этом проекте. Итак:

Размер участка 24 х 24 м не позволяет рассмаривать одноэтажные дома большой площади, необходимо отступать от заборов и красных линий. Размер 10 х 10 м для меня максимально возможный. Итак, желательно иметь небольшое крыльцо, но при этом помните, что и ступени, и карнизные свесы более 0,5 м входят в общую размерность дома, поэтому при отступе от красной линии пришлось учитывать это правило.

Входная дверь двойная - металлическая утепленная открывается наружу, внутренняя - деревянная, как и остальные двери дома. Требования утепления не позволяют в Московском регионе обойтись oдной входной дверью.

Холл шириной 2 м, справа большая прихожая 11 м2, выполняющая также роль кладовой комнаты для хранения верхней одежды, обуви и всего бытового хозяйства.

Из холла влево дверь в гостинную площадью 20 м2 с 2-мя большими окнами и камином.

Большая кухня-столовая 25 м2 имеет 2 входа: рабочий (из коридора в кухонную зону) и парадный (из гостинной в зону столовой).

По всем правилам американских кухонь около мойки окно.

Столовые комнаты в Штатах часто имеют эркер или круговой остекление. 4 небольшие окна по юго-западной стороне создают "эркерное пространство" вокруг большого семейного стола.

Из холла есть выход на лестницу и рядом с ней двери в санузел и котельную. Площади этих помещений позволяют разместить там все необходимое оборудование. Котельная имеет собственную дверь и независимую от общедомовой систему естественной вентиляции, соответствует нормам остекления и общей кубатуры.

Обратите внимание, что по холодной и "темной" северо-восточной стороне практически нет окон, только в области лестничного прохода.

Лестница шириной 900 мм разделена для безопасности маленьких детей глухой стеной, а не балясинами. Для уюта можно оборудовать подсветку ступеней. Подлестничное простанство не имеет практического значения. Из-за высоких 3-метровых потолков лестница имеет 6 поворотных степеней. Подъем 145 мм, ступень 290 мм - оптимальна для шага взрослого человека.

На втором этаже общий холл 11 м2, в который открываются 4 жилых спальни: хозяйская, 2 детских и гостевая. Площади трех последних - 12 м2, но за счет "квадратности" и высоких потолков они не кажутся маленькими. Самая большая (хозяйская спальня), площадью 18 м2, имеет собственную ванную комнату и небольшую гардеробную 4 м2. Это были 2 обязательных условия моей жены, которые очень осложнили поиск проекта в пространствах Рунета (в Штатах наличие гардероба и собственной ванной комнаты - обычное явление). Данный дом полностью соответствовал нашим ожиданиям. Полноценная ванная 6 м2, выходящая в коридор, предназначена для детей и гостей. Обратите внимание, что все спальные комнаты разделены между собой вспомогательными помещениями, что создает больший комфорт проживания с точки зрения звуконепроницаемости комнат.

3 этаж мы не планировали как жилой, но 50 м2 открытого пространства позволяют использовать его как библиотеку, тренажерный зал, кабинет или временную гостевую комнату. Лестница складная, так как это помещение непостоянного пользования. Через распашное окно юго-западной стороны мансарды я могу выбираться на крышу. Уклон крыши 270 и мягкая черепица позволяют безопасно ходить.

Все комнаты полноценной высоты 3 м без скошенных потолков. Общая площадь нашего дома 162 м2, жилая 80 м2. В условиях ожидания введения нового налога на недвижимость слишком большие площади частного дома могут привести к большим нагрузкам на Ваш бюджет.

Повторюсь, что для нашей семьи этот проект каркасного дома - воплощение всех ожиданий.

Следующий этап - Архитектурный проект каркасного дома.

Каркасные дома - Каркасное проектирование - Проекты каркасных домов - N.B. Как не ошибиться

 

Последние комментарии Последние комментарии

AndreyDomkarkasny AndreyDomkarkasny Книги по фундаментам каркасных домов

Сергей, добрый день.
Вам надо внимательно посмотреть на каркасную стену, обшитую osb-3. По всему периметру плиты есть компенсаторный зазор 2-3 мм. Любой пар не задержится и выйдет наружу.
Если делать обшивку с вентзазором от каркаса, то теряется главное свойство внешней обшивки: стабилизация каркасных стен.
К изоплату я отношусь нормально. Это достойный материал, если соблюдать руководство производителя по выбору плит и их монтажу.

AndreyDomkarkasny AndreyDomkarkasny Проекты каркасных домов

Каркасный дом это не только несущие конструкции и внутренняя отделка. Не зыбавайте о комммуникациях, которые есть во всех домах. Именно о них надо думать при консервации дома на зиму.

AndreyDomkarkasny AndreyDomkarkasny Каркасные стены

Не забывайте о компенсаторном зазоре в 2 мм со всех сторон листа osb-3

AndreyDomkarkasny AndreyDomkarkasny Стены. Ошибки

Дмитрий,
Есть несколько вариантов:
1) более нудный, если в месте сопряжения нанести линии и руками удалить лишние куски
2) более быстрый - есть в программе способ, когда один элемент "врезается" в другой. Поищите в youtube

Контакты