Каркасный дом недорого

Каркасный дом недорого построить можно, но это не так просто, как кажется на первый взгляд.
Давайте разберемся с затратами и как их можно минимизировать. Итак, я не рассматриваю стоимость земли, коммуникаций (газ, вода), обустройство всесезонной дороги - это отдельный пункт, который не следует мешать в общую смету строительства.
Экономия связана с выбором:
1) Материал для строительства  каркасного дома. Разница в цене обычной обрезной доски и досок высокого качества может составлять 100% и выше. Это не значит, что обычная доска с рынка будет непригодна для строительства. Вам ее надо отбирать поштучно. Это не так просто сделать. Попробуйте в виде теста сговориться с продавцом на рынке о покупке 1 куба с  поштучным  отбором. В ряде случаев вам откажут, так как у продавца в штабеле останутся только дрова, а даже если согласятся, то отобрать 20-30 кубов леса руками можно, если у вас есть незаурядное терпение и богатырская сила в плечах. В редких случаях кум (сват, брат) выполнит эту работу за вас. В большинстве случаев при строительстве дома приходится переплачивать за то, чтобы количество непригодных досок (а они все равно будут) не превышало разумные пределы в 10-15%.
2) Материал для отделки каркасного дома должен быть самым экономичным: сайдинг ПВХ, вагонка эконом-вариант внутри и снаружи, ондулин вместо металлочерепицы, оргалит ламинированный вместо керамогранита и т.д. Никаких чудес не будет, так как премиальные отделочные материалы сложно купить в объеме, необходимом для каркасного дома, с большой скидкой от рыночной цены. Обычно продавцы предлагают недорого остатки, которых хватит на 1 комнату или полванны. При завидной настойчивости, конечно, можно мониторить интернет и объезжать стоймагазины, чтобы найти все необходимое с максимальной скидкой, но это время, которое тоже деньги.
3) Нанимать сезонные (случайные) бригады, которые остро нуждаются в деньгах и в этот момент сидят без работы. Летом это сделать непросто, а в холодное время можно рискнуть. В приницпе, если вы разберетесь в азах каркасного строительства и у рабочих будут подробные чертежи, то с работой они справятся и вы сами сможете проверить качество их работы.
4) Ловить предложения от крупных компаний, которые регулярно объявляются на рынке. Строят под ключ, недорого, но предлагают готовые решения. Это значит, что при внесении правок в проект, а также выборе премиальных материалов финальная цена строительства каркасного дома возрастает. Если согласны на вариант "все включено", то каркасный дом может действительно получиться недорогим.
5) Растягивать время и строить только на свои (не заемные) деньги. Любой кредит отдается с процентами и 2 млн р после 5 лет при сегодняшних банковских ставках превратятся в 4 млн.
6) Можно купить уже готовый, жилой каркасный дом. Если умеете торговаться и знаете "слабые" места каркасной технологии, то финальная цена может оказаться вам вполне по карману. Каркасные дома воспринимаются через призму эконом сегмента, а значит рядом стоящий пенобетонный дом-близнец окажется более дорогим, чем каркасник. Неважно, что каменный дом сырой и требует отопление газом. Главное, это устоявшийся стереотип.

Мой совет - если есть желание строить каркасный дом, то не бросайте эту идею только из-за нехватки средств на быстрое строительство каркасного дома под ключ. Есть одно удивительное наблюдение. Я часто вижу брошенные коробки каменных домов. Делаю вывод, что семья не рассчитала свои силы и не смогла закончить стройку. При этом мне не встречались недостроенные каркасные дома. Законсервированные (ветрозащита на зиму, рубероид на кровле и т.п.) каркасники встречаются, а брошенные и гниющие нет. Из этого можно сделать вывод, что достроить каркасник в самом недорогом варианте удается каждой семье, даже если по ходу строительства пришлось отказаться от клинкерной плитки на стенах в пользу сайдинга ПВХ.
 

Последние комментарии Последние комментарии

AndreyDomkarkasny AndreyDomkarkasny Книги по фундаментам каркасных домов

Сергей, добрый день.
Вам надо внимательно посмотреть на каркасную стену, обшитую osb-3. По всему периметру плиты есть компенсаторный зазор 2-3 мм. Любой пар не задержится и выйдет наружу.
Если делать обшивку с вентзазором от каркаса, то теряется главное свойство внешней обшивки: стабилизация каркасных стен.
К изоплату я отношусь нормально. Это достойный материал, если соблюдать руководство производителя по выбору плит и их монтажу.

AndreyDomkarkasny AndreyDomkarkasny Проекты каркасных домов

Каркасный дом это не только несущие конструкции и внутренняя отделка. Не зыбавайте о комммуникациях, которые есть во всех домах. Именно о них надо думать при консервации дома на зиму.

AndreyDomkarkasny AndreyDomkarkasny Каркасные стены

Не забывайте о компенсаторном зазоре в 2 мм со всех сторон листа osb-3

AndreyDomkarkasny AndreyDomkarkasny Стены. Ошибки

Дмитрий,
Есть несколько вариантов:
1) более нудный, если в месте сопряжения нанести линии и руками удалить лишние куски
2) более быстрый - есть в программе способ, когда один элемент "врезается" в другой. Поищите в youtube

Контакты