Минусы каркасного дома

Пришло время рассказать и о минусах, которые характерны для каркасных домов. Это мой личный негативный взгляд на каркасный технологию. Если вы сомневаетесь в выборе технологии строительства дома, то пишите мне. Мои контакты в разделе Услуги.

Итак, минусы каркасного дома:

1) Строительство домов по каркасной технологии - большая редкость в России, если мы сравниваем c каменными или классическими деревянными (брусовыми и бревенчатыми) домами. А значит нет конкуренции, знаний, опыта, понимания технологии каркасного дома в целом.

Что делать: Вам необходимо компенсировать недостаточное знание каркасных технологий строителями собственными знаниями. Больше читайте, задавайте вопросы на форумах, в социальных сетях, смотрите обучающее видео.

Быстровозводимые дома

2) Отсутствие качественных материалов для каркасного строительства по разумных ценам. Это серьезная проблема: нет доступной качественной доски, нет современных пленок, нет плитных утеплителей под шаг стоек 16 дюймов (407 мм), цена на экспортные материалы (например, osb для внешней обшивки, фанеры шип-паз, osb шип-паз, опс для кровли) в разы превышает их реальную стоимость за границей.

Что делать: поиск строительных материалов - только Ваша забота. Используйте интернет, собирайте заранее контакты поставщиков с телефонами и ценами. Например, купить листы osb любых размеров в апреле-мае можно по человеческим ценам, в августе - по заоблачным и только остатки.

3) Конструктив стен, перекрытий каркасных домов не состоит из одного материала, в отличие от каменных, брусовых, бревенчатых домов. Поэтому об ошибках и браке при строительстве каркасного дома хозяин узнает спустя месяцы или годы. Например, разрыв внутренней пароизоляции можно спрятать за гипсокартоном. Это приведёт к тому, что пар (пары влаги в воздухе) будет разрушать утеплитель.

Что делать: знать что и когда контролировать. Для избежания вышеописанной ситуации необходимо проверить самим целостность пароизоляционной мембраны перед монтажом гипсокартона. Это займет у Вас 15 минут и обезопасит от больших проблем в будущем.


проекты каркасных домов    
Проекты
лаги перекрытия    
Лаги перекрытия
стены внешние   
Внешние стены
дом по канадской технологии   
Строительство
сборные дома   
Каркасная технология 
обшивка кровли   
Скачать видео

4) Обязательное наличие системы вентиляции. Многие строительные технологии (бревно, брус) не ставят такого жесткого условия. Для каркасных домов наличие вентиляции - необходимость. Применяя ветрозащиту, утеплитель, пароизоляцию, Вам придется думать как отводить пар наружу, чтобы защитить утеплитель, внешнюю и внутреннюю отделку каркасного дома.

Что делать: заказать проект вентиляции и смонтировать ее для Вашего каркасного дома. Средняя стоимость такого проекта варьируется от 50 до 100 тысяч рублей. Систему вентиляции можно совместить с системой воздушного отопления и центрального кондиционирования, как это делают в Штатах и Канаде.

5) Скрытая проводка для каркасных домов в России выполняется в специальных металлических трубах (или каналах), используются металлические распаечные коробки и подрозетники. Это связано со странным ПУЭ, который достался нам как "наследие" от советской системы строительства (привет из каменного века от царя Гороха). Во всем мире для электропроводки делаются запилы и отверстия в стойках каркаса и применяются современные самозатухающие провода без всяких труб. У нас, как всегда, все ровно наоборот.

Что делать: в разделе Коммуникации я подробно опишу как решить этот вопрос с минимальной нагрузкой на Ваш бюджет.

6) Проблема с проводкой усложняет внутреннюю отделку каркасного дома. В Штатах и Канаде гипсокартон крепится сразу к стойкам каркасного дома. Это объясняет высокую скорость строительства. Добавьте к этому то обстоятельство, что каркасные дома там собираются из калиброванной строганой доски. В наших условиях прикрепить гипсокартон к стойкам из обычной обрезной доски (с соседнего строительного рынка) у Вас не получится.

Что делать: в России придется добавить к стоимости отделки профили для гипсокартона.

Это и есть реальные подводные камни канадской каркасной технологии. Сами видите, что большинство минусов связано с невозможностью применить канадскую технологию строительства в чистом виде на российской земле.  Подробный рассказ о строительстве каркасного дома по канадской технологии.

Каркасные дома - Каркасное строительство - Минусы каркасного дома

Комментарии (4)

Илья, 14.01.2016
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

И один из главных минусов - мыши в стенах. Шуршащие по ночам и днем. И ничего сделать нельзя, кроме как завести кота. Друг поставил двухэтажный каркасник на 200+ квадратов, сидим, пьем - шуршит. он дошел до того, что собрался по стенам стрелять - до того бесят. А что ты с ними сделаешь? отраву? в доме собаки и живность потравятся, не дай бог дети. мышеловки - мертвому припарка. вот такой неочевидный минус
И один из главных минусов - мыши в стенах. Шуршащие по ночам и днем. И ничего сделать нельзя, кроме как завести кота. Друг поставил двухэтажный каркасник на 200+ квадратов, сидим, пьем - шуршит. он дошел до того, что собрался по стенам стрелять - до того бесят. А что ты с ними сделаешь? отраву? в доме собаки и живность потравятся, не дай бог дети. мышеловки - мертвому припарка. вот такой неочевидный минус


Андрей
Андрей, 14.01.2016
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Я с такой проблемой не сталкивался. Сейчас почитал англоязычный интернет - бывает такое и не зависит от типа утеплителя. Основной вывод - надо перекрыть вход и выход мышам в дом. Оказывается маленькая мышь может проникнуть в дырку более 6 мм. Нужна инспекция всего фундамента, стен, подпола и цементировать, затыкать металлической губкой, заливать эпоксидным клеем, ставить металлические отливы, крепить на отверстия мелкую сетку. Где-то на этапе строительства были допущены небрежности, их надо выявить и исправить. Мыши могут жить в стене, перекрытии, кровле, но им нужно выходить за едой. Деревом, минватой, бетоном они не питаются.
Я с такой проблемой не сталкивался. Сейчас почитал англоязычный интернет - бывает такое и не зависит от типа утеплителя. Основной вывод - надо перекрыть вход и выход мышам в дом. Оказывается маленькая мышь может проникнуть в дырку более 6 мм. Нужна инспекция всего фундамента, стен, подпола и цементировать, затыкать металлической губкой, заливать эпоксидным клеем, ставить металлические отливы, крепить на отверстия мелкую сетку. Где-то на этапе строительства были допущены небрежности, их надо выявить и исправить. Мыши могут жить в стене, перекрытии, кровле, но им нужно выходить за едой. Деревом, минватой, бетоном они не питаются.


juliadiets.com, 13.03.2016
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Реальность, но с ограничениями. В отличие от домов из кирпича или тех или иных разновидностей бетонных блоков, каркасные дома не требуют постоянного обязательного отопления в зимний период. Ограничения касаются выбора материалов внутренней отделки.
Реальность, но с ограничениями. В отличие от домов из кирпича или тех или иных разновидностей бетонных блоков, каркасные дома не требуют постоянного обязательного отопления в зимний период. Ограничения касаются выбора материалов внутренней отделки.


Андрей
Андрей, 20.02.2017
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Каркасный дом это не только несущие конструкции и внутренняя отделка. Не зыбавайте о комммуникациях, которые есть во всех домах. Именно о них надо думать при консервации дома на зиму.
Каркасный дом это не только несущие конструкции и внутренняя отделка. Не зыбавайте о комммуникациях, которые есть во всех домах. Именно о них надо думать при консервации дома на зиму.



Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться

 

Последние комментарии Последние комментарии

Андрей Андрей Книги по фундаментам каркасных домов

Сергей, добрый день.
Вам надо внимательно посмотреть на каркасную стену, обшитую osb-3. По всему периметру плиты есть компенсаторный зазор 2-3 мм. Любой пар не задержится и выйдет наружу.
Если делать обшивку с вентзазором от каркаса, то теряется главное свойство внешней обшивки: стабилизация каркасных стен.
К изоплату я отношусь нормально. Это достойный материал, если соблюдать руководство производителя по выбору плит и их монтажу.

Андрей Андрей Проекты каркасных домов

Каркасный дом это не только несущие конструкции и внутренняя отделка. Не зыбавайте о комммуникациях, которые есть во всех домах. Именно о них надо думать при консервации дома на зиму.

Андрей Андрей Каркасные стены

Не забывайте о компенсаторном зазоре в 2 мм со всех сторон листа osb-3

Андрей Андрей Стены. Ошибки

Дмитрий,
Есть несколько вариантов:
1) более нудный, если в месте сопряжения нанести линии и руками удалить лишние куски
2) более быстрый - есть в программе способ, когда один элемент "врезается" в другой. Поищите в youtube

Контакты