Каркасный дом: на чём нельзя экономить
Обратный звонок
Вход в личный кабинет
Оставить свой отзыв
Задать вопрос
Раздел не найден.
Всегда стоит вопрос - на чем и как можно сэкономить при строительстве дома: на отделке, лишних метрах, материалах, работах. Есть вещи, на которых экономия почти всегда возвращается проблемами. В российском климате первый пункт в этом списке всегда один: управление водой и влагой. Именно это чаще всего определяет, будет ли дом служить десятилетиями или начнёт сыпаться и превратится в стройхлам. Второй - узлы оконных проемов. Третье - конденсация и пар в стене. Четвертое - вентиляция.
Правильный подход - смотреть на дом не как на набор материалов, а как на систему. У этой системы есть простое правило: вода должна либо не попасть внутрь ограждающих конструкций, либо, если попала — иметь понятный и быстрый путь наружу и возможность высыхания.
Этот подход и есть отправная точка: речь о том, чтобы контролировать воду — как снаружи (осадки, ветер, брызги), так и изнутри (конденсация, пар, влажный воздух).
Вода
В каркасном доме слабое место — не дерево как материал и не «каркасная технология» сама по себе. Слабое место — ошибки в узлах, где вода получает шанс уйти за облицовку: примыкания, стыки, углы, проходки, сопряжения с цоколем и кровлей. Я не устану повторять, что не смотря на бесконечные ролики о неправильных конструктивных узлах и т.п., какрасная конструкция очень живучая и способна компенсировать ветровые, снеговые нагрузки. Но ни одна конструкция стены, будь то камень, кирпич, брус, бревно не справятся с проблемой воды. Вода — главный разрушитель зданий и главная головная боль в строительстве. Использование надёжных систем водоотведения, внимательное отношение к узлам примыканий, фартуков и деталям гидроизоляции - это требует максимального внимания и на этом нельзя экономить.
Вот несколько простых правил, которые должны выполняться всегда:
-
влаговетрозащитный слой должен быть непрерывным и правильно состыкованным с фартуками;
-
фартуки/отливы/примыкания должны работать «черепицей» — сверху перекрывает низ, чтобы вода всегда текла по поверхности наружу;
-
за наружной отделкой должен ьыть предсказуемый путь дренажа и просушки.
Окна самые частые источники проблем
Окна в доме всегда стоят дорого. Эта непрятная новость часто приводит к заморозке стройки на сезон, пока хозяину удается ужаться и собрать нужную сумму. Я помню, что для моего каркасного дома стоимость ПВХ окон без монтажа была больше, чем весь материал каркаса и кровли. Проходят годы, но ничего не меняется - счет за окна только добавляет нули. Как происходит типовой монтаж окон? Замеры - выбор фурнитуры, цвета - производсто - затем привезли окна, прикрепили подставочный профиль, проставки, крепеж и пена по периметру, потом подоконный отлив. Премиум вариант - потратили ... мл герметика. Так ставят 90% окон в стране и "никаких проблем нет". Обычно это только старт драмы, финал которой будет виден после нескольких сезонов. В любом доме нужно собрать сложные узлы пересечения пароизоляции, ветрозащиты, защититься от промерзания откосов, правильно расположить окна в стене, чтобы не было конденсата, продумать отливы и откосы, которые будут предотвращать попадание воды в узлы. Либо выполняйте эти работы сами, либо нанимайте тех, кто знает зачем эти "танцы с бубном" и делал это ранее. Все, что я написал об окнах можно перенести на двери. Единственная разница - проблема с дверями будет замечана раньше, так как мы видим ежедневно состояние порога, отливов. Если у вас глухое крна на втором этаже, то что-то рассматривать придется снаружи с дистанции в несколько метров.
Водоотведение и дренаж вокруг дома
Частое мнение - если свайный фундамент, то вода естественным образом уйдет в грунт. Да, уйдет и потом вернется в виде проблем. В холодном климате головная боль не только с дождем и снегом, но и влагой «снизу»: мокрый грунт, сезонные воды, высокий УГВ, талые воды, неверные уклоны участка. Любой системный промах быстро превращается в сырость, запахи и плесень. Попробуйте поискать информацию - надо или нет закрывать грунт под домом на свайном фундаменте гидроизоляцией. В лучшем случае речь будет идти об укладке геотекстиля и присыпании песком. Планировать участок с точки зрения отведения талой воды хозяева обычно начинают после 2-3 снежных зим и облагороженный участок превращается в строительный полигон с глиной и взводом мигрантов с лопатами. Эти работы по планированию уклона на участке можно было бы провести трактором за день до начала фундаментным работ.
Конденсация и пар в стене
Даже при идеальной защите от дождя остаётся второй источник влаги — водяной пар изнутри. В холодном климате его движение через ограждение и риск конденсации на холодных слоях нужно учитывать проектно: подбором материалов, правильным расположением паро-/пароограничивающих слоёв, внешнего утепления или «умных» мембран. Можно поставить дорогую облицовку и отличные окна — и всё равно получить мокрую стену, если не продуманы дренажный путь, примыкания и контроль конденсации. Лучший способ снизить риск конденсата внутри стены и на внутренней поверхности обшивки применить метод непрерывного утепления, когда величина утеплителя снаружи от обшивки достигает 30–40%.
Приточно-вытяжная вентиляция
Качество воздуха в помещениях — ещё одна область, на которой нельзя экономить. Каждый человек вдыхает около 13–14 кг воздуха в день. Вместе с этим воздухом мы ежедневно вдыхаем пыль, аллергены, плесень, пыльцу, дым и выхлопные газы. Логично, что важно контролировать приток воздуха и фильтровать его через систему приточной вентиляции. Сама система приточной вентиляции — это инвестиция, которая стоит немало и снижает темп стройки. Стоимость проекта + материалов и работ приточно-вытяжной вентиляции влетает в приличную сумму. Это цена за десятилетия здоровья и комфорта. Если сэкономить, то будете полагаться на инфильтрацию воздуха через строительные конструкции или открытые окна: воздух, проходящий через щели, фильтруется через утеплитель, строительные материалы и пыль — то, чем дышать не стоит. Кроме того, через щели поступает влага и проникают насекомые.
Долговечный каркасный дом начинается с того, что хозяин, проектировщик и строитель понимают общую задачу и не тратят время на фразы "мы так всегда строим", "это обязательно???", "делай все по чертежу...." и т.п.