Цена каркасного дома
Обратный звонок
Вход в личный кабинет
Оставить свой отзыв
Задать вопрос
Раздел не найден.
Цена каркасного дома
Итак, из чего складывается цена каркасного дома?
- Фундамент
Около 200 тыс. рублей стоит мелкозаглубленная лента (МЗФЛ) или свайно-ростверковый фундамент. Если Вы решили выбрать монолитный цокольный этаж, то смета повышается до 1 млн. Винтовой фундамент обойдется в сумму до 300 тыс.руб, в зависимости от числа и качества свай;
- Каркас
Около 1 млн. рублей. Это затраты на покупку пиломатериалов обвязки, каркаса и стропильной системы дома, в также внешней обшивки из osb или фанеры. Работа плотников по возведению каркаса обычно обходится в 35-50% от стоимости материалов;
- Кровля
200-250 тыс. рублей будет стоить материал и монтаж мягкой черепицы или металлочерепицы. Кровля из натуральной черепицы обойдется на порядок дороже. Если Вы хотите сэкономить, то выбирайте шифер или ондулин в качестве кровельного покрытия;
- Окна и наружные двери
350 тыс. рублей. Я рассматриваю окна ПВХ и металлические двери среднего ценового диапазона. Разница на окна и входные двери может достигать несколько порядков и зависит от Вашего кошелька. Например, можно установить сосновую филенчатую дверь за 2 тыс.рублей или заказать бронированную дверь за 40 тыс.рублей;
- Внешняя отделка
200-400 тыс. рублей. Это сайдинг (ПВХ или фиброцементный), недорогой кирпич, "мокрый фасад", вагонка или имитация бруса. Чаще всего стоимость фасадных работ равна стоимости материала;
- Утепление
200 тыс. рублей. Минвата, стекловата, эковата, псбс, эппс, ппу - эти материалы могут отличаться по стоимости в зависимости от производителя, поэтому 200 тыс. рублей является усредненной ценой, предполагающей, что часть работ по монтажу Вы выполните самостоятельно;
- Внутренние коммуникации
Вентиляция, электрика, канализация, кондиционирования, отопление и водопровод - 1 млн. рублей. На итоговый ценник за коммуникации влияет выбор той или иной системы, а также стоимость монтажных работ. Например, открытая электропроводка в ПВХ-каналах и скрытая электропроводка в электротехнических трубах отличаются в разы по стоимости материалов и монтажных работ;
- Внутренняя отделка гипсокартоном
100-150 тыс. руб, что включает в себя только материалы.
Обратите внимание, что в цену строительства не включены внешние коммуникации (газ, электричество, локальные очистные сооружения, скважина), а также работы по периметру дома, связанные со строительством подъездной дороги, забора... Дать предварительную оценку стоимости данных работ невозможно, так как на цену могут влиять факторы расположения участка. Например, стоимость подключения к газу в Московском регионе в 10-20 раз выше, чем в соседних областях.
Цена внутренней отделки будет зависеть от Вашего желания и кошелька. Например, цена на ламинат и паркетную доску отличаются в 4 раза. Современный каркасный дом позволяет применять любые варианты внутренней отделки: плитка, обои, покраска.
Собственный коттедж - это дорогостоящий проект, поэтому рассматривайте строительство, как классические долгосрочные инвестиции. Если участок расположен на разумном удалении от транспортных магистралей, при строительствеприменялись качественные материалы, каркас строился по классической технологии и этот процесс запечатлен на фото или видео, то Вы всегда сможете продать дом с прибылью более 200% от первоначальных вложений. Наивно предполагать, что использовав сырую доску и обрезки утеплителя, Вы сможете это скрыть от покупателя под внешней обшивкой. Достаточно просканировать внешнюю стену тепловизором и весь брак будет как на ладони.