Разрешение на строительство

Для того, чтобы в будущем каркасный дом превратился из коробки с крышей в ДОМ с официальными документами, я решил получить разрешение на строительство. Визит в местную районную архитектуру, изучение стенда и короткий разговор с чиновником подтвердили, что я на правильном пути. Список необходимых документов включал: копию свидетельства прав собственности на участок, кадастровый план, ТУ подключения к электрическим сетям, градостроительный план, копию общегражданского паспорта и архитектурный проект на русском языке с синими печатями лицензированного учреждения (или архитектора). Я отправился в интернет и занялся поиском специалиста, который знает русский язык, умеет проектировать каркасные дома. Задача оказалась не простая. Он справился со своей работой за 2 недели, при этом использовал общие планировки выбранного нами дома, но сделал все в мм и использовал конструктивные решения, принятые в российской архитектуре. В частности, каркас дома был спроектирован из бруса, перекрытия из сдвоенных досок с шагом в метр. В дальнейшем мне пришлось дорабатывать конструктивный проект самостоятельно, но на этапе получения разрешения на строительство общих планов, видов фасада оказалось достаточно. Проект, все документы по списку я сдал в местную архитектуру и спустя месяц получил разрешение на строительство каркасного дома сроком на 10 лет с правом продления.

Разрешение на строительство

Обратите вниманию, что до 1 марта 2015 года продлена упрощенная процедура оформления свидетельства собственности на дом (так называемая Дачная Амнистия), которая позволяет регистрировать жилые дома на основании технического паспорта БТИ. Но когда Вы решите получить имущественный налоговый вычет за строительство жилого дома, то налоговая инспекция потребует у Вас кассовые и товарные чеки с момента получения разрешения на строительство до даты получения свидетельства собственности на жилой дом. Таким образом, сэкономив на получении разрешения на строительство, Вы потеряете до 260 тыс. рублей, которые можно сейчас получить с суммы, потраченной на покупку стройматериалов, проектирование и услуги по строительству.

После окончания дачной амнистии для получения собственности на жилой дом Вам потребуется разрешение на строительство (один из обязательных документов в длинном списке). Если у Вас нет уверенности, что Вы сможете завершить строительство каркасного дома до этого срока, то рекомендую получить данное разрешение.

Следующий этап - фундамент.

Каркасные дома - Каркасное строительство - Разрешение на строительство

 

Последние комментарии Последние комментарии

Андрей Андрей Книги по фундаментам каркасных домов

Сергей, добрый день.
Вам надо внимательно посмотреть на каркасную стену, обшитую osb-3. По всему периметру плиты есть компенсаторный зазор 2-3 мм. Любой пар не задержится и выйдет наружу.
Если делать обшивку с вентзазором от каркаса, то теряется главное свойство внешней обшивки: стабилизация каркасных стен.
К изоплату я отношусь нормально. Это достойный материал, если соблюдать руководство производителя по выбору плит и их монтажу.

Андрей Андрей Проекты каркасных домов

Каркасный дом это не только несущие конструкции и внутренняя отделка. Не зыбавайте о комммуникациях, которые есть во всех домах. Именно о них надо думать при консервации дома на зиму.

Андрей Андрей Каркасные стены

Не забывайте о компенсаторном зазоре в 2 мм со всех сторон листа osb-3

Андрей Андрей Стены. Ошибки

Дмитрий,
Есть несколько вариантов:
1) более нудный, если в месте сопряжения нанести линии и руками удалить лишние куски
2) более быстрый - есть в программе способ, когда один элемент "врезается" в другой. Поищите в youtube

Контакты